Giải pháp đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà Bắc Từ Liêm hợp lý

Hợp đồng cho thuê nhà Bắc Từ Liêm về mặt bản chất là một hợp đồng dân sự. Nó được ký kết dựa trên sự tình nguyện của cả hai bên. Trên thực tế, việc một trong hai bên muốn kết thúc hợp đồng trước thời hạn xảy ra vô cùng phổ biến.

Bạn đang xem: Giải pháp đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà Bắc Từ Liêm hợp lý

Vậy làm sao để đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà một cách hợp tình hợp lý? Bài viết dưới đây của MeeyLand sẽ trả lời câu hỏi này, cùng theo dõi bạn nhé!

Giải pháp đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà Bắc Từ Liêm hợp lý

Bên cho thuê nhà Bắc Từ Liêm muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

Trong trường hợp phía chủ đầu tư là bên muốn chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà trước thời hạn, bạn sẽ được đơn phương thực hiện điều này nếu bên thuê nhà Bắc Từ Liêm vi phạm một trong những điều sau:

  • Không thanh toán tiền thuê từ tháng thứ 03 trở lên và không có lý do chính đáng.
  • Sử dụng nhà không đúng mục đích như thỏa thuận ban đầu.
  • Tự ý đục phá, thay đổi nhà thuê mà không thông qua chủ nhà.
  • Cho thuê lại nhà nhưng không có sự đồng ý của chủ nhà.
  • Gây rối loạn an ninh trật tự, làm ảnh hưởng đến mọi người xung quanh mặc dù đã được phản ánh nhiều lần.

Theo đó, nếu khách hàng vi phạm một trong những điều trên, chủ nhà hoàn toàn có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng kể cả khi bên thuê không tình nguyện. Tuy nhiên, để quá trình này diễn ra một cách hợp lý, cũng như đảm bảo lợi ích của khách hàng, các bạn nên thông báo cho họ trước 30 ngày.

Với trường hợp đã thông báo nhưng phía khách hàng vẫn không chịu bàn giao lại nhà, chủ đầu tư có quyền khởi tố ra toà.

Xem thêm: Tevet Là Gì ? Ý Nghĩa Thuật Ngữ Tevez Trong Quan Hệ Tình Tevez (Tevet) Là Gì

Bên thuê muốn chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà trước thời hạn

Bên thuê muốn chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà Bắc Từ Liêm trước thời hạn

Về trường hợp bên phía người thuê muốn chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà Bắc Từ Liêm trước thời hạn, bạn có thể tiến hành thủ tục này nếu bên cho thuê vi phạm một trong những điều sau:

  • Không tân trang lại khi nhà bị hư hỏng nặng.
  • Tăng giá cho thuê đột ngột và bất hợp lý mà không báo trước cho khách hàng.
  • Quyền sử dụng nhà của khách hàng bị ảnh hưởng vì bên thứ ba.

Tương tự với việc chủ nhà muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, trong trường hợp này, chúng ta cũng cần thông báo với chủ nhà trước 30 ngày. Trong khoảng thời gian này, hai bên sẽ có những thỏa thuận thanh toán tiền cọc cũng như bàn giao lại tình trạng nhà.

Hình thức bồi thường thiệt hại khi đơn phương chấm dứt hợp đồng

Hình thức bồi thường thiệt hại khi đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà Bắc Từ Liêm

Theo các quy định hiện hành, nếu một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà tại Bắc Từ Liêm trước thời hạn mà bên còn lại không vi phạm bất kỳ điều khoản nào, bên muốn chấm dứt sẽ phải đền bù hợp đồng dựa trên mức độ thiệt hại gây ra cho bên còn lại.

Với trường hợp một trong hai bên có vi phạm điều khoản nhưng bên muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng lại không thông báo trước 30 ngày, bên chấm dứt vẫn phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại.

Về khoản tiền đặt cọc khi thuê nhà, nếu trong hợp đồng cho thuê có điều khoản thanh toán tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng, người thuê sẽ được trả lại khoản tiền này. Tuy nhiên, nếu điều này không được đề cập đến, số tiền cọc đó sẽ thuộc về chủ nhà.

Xem thêm: Mã Số Isbn Là Gì – Luật Hóa Mã Số Isbn Để Quản Lý Xuất Bản Chặt Hơn

Mặc dù cho thuê nhà Bắc Từ Liêm có vô vàn nguồn tiềm năng hấp dẫn nhưng để tồn tại được lâu dài, chúng ta vẫn cần lưu tâm rất nhiều điều. Mong rằng giải pháp đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà trước thời hạn mà meeyland.com cung cấp trên đây sẽ giúp ích cho các bạn phần nào.

Chuyên mục: Công Nghệ

https://micetopia.com Website chuyên chia sẻ về game

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *